Siamo all’udienza di sfratto e l’inquilino non si è presentato, quindi lo sfratto è stato convalidato e se non esce spontaneamente si può iniziare la procedura forzata e ne parleremo nel terzo e ultimo passo.

Hai poi una seconda ipotesi: l’inquilino si presenta e si aprono due strade:

↪️ Chiede il termine di grazia e ci ritroveremo dopo tre mesi ad una udienza in cui se non avrà pagato sarà convalidato lo sfratto, quindi si ritorna “indietro” fino alla convalida, come hai letto in Iniziare la procedura di sfratto

↪️ Si oppone dicendo che ci sono motivi scritti e fondati per cui non ha pagato e il giudice è obbligato a iniziare un nuovo procedimento e si può chiedere la convalida di sfratto, ma in parallelo bisogna sostenere il procedimento per i canoni non pagati.

Tutto semplice? Siamo circa a 4 mesi per l’udienza o 7 mesi a seconda della grazia…

Ora ultimo passo Fase esecutiva la liberazione dell’immobile